préstamo hipotecario Es posible que esté familiarizado con el Programa de Propiedad de vivienda de Twin Cities Habitat for Humanity. El programa está diseñado para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a lograr su sueño de ser propietarios de una casa a través de una orientación, un proceso de solicitud y entrenamiento financiero. Pero, ¿sabías que TCHFH Lending, Inc. ¿también ofrece su propio producto hipotecario para ayudar a los compradores a financiar la compra de su casa?

Así es como funciona el préstamo hipotecario:

El Proceso de Préstamo Hipotecario

Antes de comenzar a comprar una casa, se reunirá (reunión virtual durante la pandemia de COVID-19) con nuestro Oficial de Préstamos Comunitarios para recibir una aprobación previa de la hipoteca. Esta aprobación previa le dirá cuánto puede pagar en una hipoteca, para que pueda limitar su búsqueda a solo aquellas propiedades dentro de su rango de precios.

Una vez que haya encontrado una casa para comprar, firmará el acuerdo de compra de su casa. Este acuerdo simplemente establece que usted acepta comprar la casa.

Dado que la pandemia sigue afectando nuestras vidas, puede ser prudente agregar un anexo al acuerdo de compra. Esto le dará cierta flexibilidad para salirse del contrato de compra por ciertas razones relacionadas con la COVID-19. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo con esto.

A continuación, deberá solicitar una hipoteca. Nuestro oficial de préstamos lo guiará a través de la solicitud y recopilará documentos de respaldo que prueben sus ingresos, activos y preparación hipotecaria. Una vez que tengamos su solicitud, le proporcionaremos divulgaciones dentro de los tres días. Estas divulgaciones establecen todos los términos de cómo se verá su hipoteca. Nuestro oficial de préstamos organizará otra reunión (reunión virtual durante la pandemia de COVID-19) para revisar las divulgaciones con usted y asegurarse de que comprende todos los términos de su hipoteca. De esta manera, estarás al tanto de lo que estás firmando.

Después de proporcionar una firma que identifique que desea seguir adelante, comenzará el proceso de suscripción. Durante este proceso, nos aseguramos de que cumpla con todos los criterios de la hipoteca. Esto incluye cosas como asegurarse de que sus ingresos sean suficientes para hacer su pago mensual de la hipoteca, que tenga los ahorros necesarios y que se haya completado una tasación de la casa.

Si le preocupa su elegibilidad debido a cómo usted o su familia se han visto afectados por la COVID-19, solicite orientación a su oficial de préstamos. Es un momento incierto, y estamos aquí para ayudar.

Después de haber determinado que se cumplen todos los criterios de la hipoteca, lo último que debe hacer es cerrar su casa.

La duración del proceso de préstamo hipotecario varía. En promedio, un comprador de vivienda por primera vez tarda de 30 a 60 días desde el momento en que completa la solicitud hasta el momento en que cierra una casa. Asegúrese de cumplir con los requisitos antes de enviar una solicitud, tener toda la documentación de respaldo y responder de manera oportuna para ayudar a que el proceso se desarrolle sin problemas y rápidamente.

Préstamo Hipotecario Estándar o Préstamo Hipotecario de Rehabilitación

Ofrecemos dos tipos diferentes de préstamos. Tenemos una hipoteca que financia la compra de su casa y otra hipoteca que financia la compra de su casa y un poco de rehabilitación ligera que puede ser necesaria en la propiedad. Para los prestatarios que reciben la hipoteca de rehabilitación, Twin Cities Habitat for Humanity se asociará con ellos para completar la rehabilitación antes de mudarse. Para ambos tipos de hipotecas, los pagos mensuales de vivienda se establecen en el 30 por ciento del ingreso bruto del propietario. Visite nuestro sitio web para obtener una lista completa de nuestros términos hipotecarios.

La Asistencia de Gap y Cómo Puede Ayudar

En Twin Cities Habitat for Humanity, nos esforzamos por conseguir que los compradores de vivienda por primera vez lleguen a los hogares que aman a un precio que puedan pagar. Puede ser difícil para algunos comprar una casa en el mercado debido a los requisitos para un pago inicial. Twin Cities Habitat for Humanity tiene fondos disponibles para ayudar a los compradores a cerrar la brecha entre lo que pueden pagar y el costo de comprar una casa. Esta asistencia para el pago inicial generalmente requiere otra hipoteca sobre la propiedad con un interés del 0% y pagos diferidos, lo que significa que no tiene que hacer pagos mensuales.

Por lo tanto, ya sea que esté comprando una casa construida o rehabilitada por Twin Cities Habitat for Humanity o que encuentre una existente en el mercado abierto, TCHFH Lending, Inc. puede ayudarte a financiarlo. Nuestro objetivo es ayudarlo a comprar sin problemas su primera casa y convertirla en un lugar al que llamará hogar en los próximos años.

Si tiene más preguntas sobre nuestros préstamos hipotecarios, tenemos las respuestas. Haga clic aquí para ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos.

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