Un leasing FMV è dove una società affitta un pezzo di attrezzature per un determinato periodo di tempo, e alla fine del termine, ha diverse opzioni, una delle quali è quella di acquistare l’articolo a “Fair Market Value” (le altre opzioni sono di solito “restituire l’attrezzatura” o “ri-affittare l’attrezzatura”).

Un contratto di locazione FMV offre un basso pagamento mensile, è la struttura di locazione più flessibile, e può consentire di ottenere vantaggi fiscali. Tecnicamente, non si possiede l’attrezzatura (pensare ad esso come affittare per un determinato periodo di tempo). L’attrezzatura non può essere considerata un’attività nel tuo bilancio. A seconda della situazione, fino al 100% della spesa finanziaria può essere deducibile dalle tasse. Alla fine del periodo di locazione, è possibile acquistare l’attrezzatura, restituire l’attrezzatura alla società finanziaria o continuare a pagare per l’uso dell’attrezzatura secondo i termini dell’accordo originale.

PRESTAZIONI:

  • Poco o nessun costo iniziale
  • Pagamenti mensili inferiori a $1 opzione di acquisto leasing
  • Il finanziamento al 100% può essere disponibile
  • Può restituire l’attrezzatura alla fine del contratto di locazione senza ulteriori obblighi
  • Può avere benefici fiscali e contabili significativi

Perché un azienda vuole un contratto di locazione FMV?

  1. Una società noleggia attrezzature che si deprezza rapidamente di valore. I veicoli spesso rientrano in questo, così come le attrezzature tecnologiche. Inoltre, se un’azienda teme che il “modello nuovo e migliorato” sia proprio dietro l’angolo, e le loro attrezzature in leasing saranno presto obsolete, un contratto di locazione FMV ha senso se hanno bisogno dell’attrezzatura ora.
  2. Naturalmente, come molti altri contratti di locazione, i pagamenti sul contratto di locazione FMV sono deducibili dalle tasse e l’attrezzatura non è sul bilancio della società.
  3. Poiché al locatore è garantito un “giusto valore di mercato” per l’articolo alla fine del contratto di locazione (se il locatario decide di acquistarlo o restituisce l’attrezzatura e il locatore la vende di seconda mano), i canoni di locazione sono inferiori rispetto ad altri contratti di locazione.

I pagamenti di locazione sono generalmente determinati da ciò che il locatore ritiene che il valore sarà alla fine del termine (che può o non può essere accurato al 100%). Quindi, in sostanza, stai pagando per il valore / vita dell’attrezzatura che usi effettivamente.

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