O Justo Valor de Mercado de Locação

Um FMV de concessão, onde uma empresa de locação de um equipamento por um determinado período de tempo, e no final do mandato, tem várias opções, uma delas é a compra do item “Valor Justo de Mercado” (as outras opções são geralmente “devolver o equipamento” ou “release ” equipamento”).

uma Locação FMV oferece um pagamento mensal baixo, é a estrutura de Locação mais flexível, e pode permitir que você obtenha vantagens fiscais. Tecnicamente, você não possui o equipamento (pense nele como alugar durante um período fixo de tempo). O equipamento não pode ser considerado um activo no seu balanço. Dependendo da sua situação, até 100% das despesas financeiras podem ser dedutíveis. No final do prazo de Locação, você pode comprar o equipamento, devolver o equipamento para a empresa financeira, ou continuar a pagar pelo uso do equipamento de acordo com os Termos do contrato original.

prestações:

• Pouco ou nenhum custo inicial
• pagamentos mensais mais baixos do que us $1 a cada opção de compra de concessões
• 100% financiamento disponível
• Pode devolver o equipamento no final do contrato de arrendamento, sem a obrigação adicional
• Pode ter significativa fiscal, contábil e benefícios

Por que uma empresa deseja um FMV contrato de locação?

1. uma empresa aluga equipamento que se desvaloriza rapidamente. Os veículos são frequentemente abrangidos por esta medida, tal como os equipamentos tecnológicos. Além disso, se uma empresa teme que o “novo e melhorado modelo” esteja ao virar da esquina, e seu equipamento alugado será obsoleto em breve, um FMV lease faz sentido se eles precisam do equipamento agora.
2. é claro que, como muitas outras locações, os pagamentos da locação FMV são dedutíveis do imposto, e o equipamento não está no balanço da empresa.
3. uma vez que o locador está garantido “justo valor de mercado” para o item no final da locação (quer se o locatário decidir comprá-lo, ou se devolver o equipamento e o locador o vender em segunda mão), os pagamentos da locação são inferiores a outras locações.

os seus pagamentos de Locação são geralmente determinados pelo que o locador sente que o valor será no final do prazo (que pode ou não ser 100% preciso). Então, em essência, você está pagando pelo valor / vida do equipamento que você realmente usa.

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