procesul de blocare a pieței schiță

am subliniat procesul de blocare a pieței pentru statul Carolina de Nord .

procesul

Carolina de Nord oferă două metode de blocare a pieței:

1.by depunerea unui proces care solicită blocarea pieței

2.by efectuarea unei vânzări extrajudiciare de blocare a pieței în condițiile unei clauze de putere de vânzare într-un act de încredere.

în cazul în care creditorul alege să excludă prin depunerea unui proces, acesta va încerca să obțină o hotărâre implicită. Odată ce creditorul primește o hotărâre, grefierii instanței pentru Curtea Superioară au puterea judecătorului de a numi comisari pentru a face vânzarea de blocare a pieței, pentru a primi rapoartele privind vânzarea și pentru a confirma vânzarea raportată. Aceștia pot ordona executarea și livrarea unei fapte către proprietate. Grefierul poate emite, de asemenea, o scrisoare de asistență pentru evacuarea oricăror ocupanți, cu condiția să se acorde o notificare prealabilă cu zece zile acestor ocupanți.

fapta de blocare a încrederii

în Carolina de Nord, o faptă de blocare a încrederii are mai multe caracteristici neobișnuite. În primul rând, trebuie să existe o audiere preliminară cu privire la excluderea sau nu. Părțile interesate trebuie să primească notificarea audierii. Grefierul instanței, nu judecătorul, ține ședința. După aceea, o notificare de vânzare de blocare a pieței trebuie să fie dat; apoi vânzarea este efectuată. Un depozit trebuie făcut la vânzare. După vânzare, însă, există o procedură foarte neobișnuită numită ofertă supărată. O ofertă supărată constă în a face o ofertă mai mare decât oferta de blocare a pieței într-un timp stabilit, ceea ce va determina proprietatea să treacă printr-o revânzare, ceea ce se poate întâmpla din nou și din nou! După vânzarea finală, vânzarea este raportată grefierului.

audiere preliminară

în conformitate cu Legea din Carolina de Nord, un creditor sau mandatar care are puterea de vânzare în temeiul unui act de încredere îl poate exclude urmând o procedură prescrisă statutar. La început, trebuie să aibă loc o audiere în fața grefierului (nu a judecătorului) pentru a stabili dacă executarea silită ar trebui să aibă loc sau nu. Notificarea audierii trebuie să fie notificată în modul în care este notificat un proces sau prin poștă certificată, chitanță de returnare solicitată sau, dacă niciun alt proces de notificare nu funcționează după un efort diligent, atunci Notificarea audierii poate fi postată într-un loc vizibil pe proprietatea care va fi blocată.

Notificarea ședinței de blocare a pieței

Notificarea ședinței trebuie trimisă Împrumutatului, oricărei persoane care datorează bani sau ar putea datora bani împrumutului și oricărei persoane care are o cerere înregistrată sau un gaj asupra imobilului care ar fi afectat de blocare a pieței.

anunțul trebuie să descrie Imobiliare, da numele și adresa de creditor curent, descrie natura implicit, de stat dacă împrumutul a fost accelerată și menționează orice drept împrumutatul trebuie să plătească vindeca implicit.

Notificarea trebuie să precizeze că împrumutatul are dreptul să se prezinte în fața grefierului instanței la data și ora specificate și să arate cauza pentru care nu ar trebui să aibă loc executarea silită. Anunțul trebuie să precizeze că împrumutatul nu trebuie să apară, și că eșecul de a participa nu împiedică cumpărătorul de la încercarea de a vindeca implicit sau cumpara la vânzare de blocare a pieței.

notificarea ar trebui să avertizeze împrumutatul că cumpărătorul de blocare a pieței va avea dreptul la posesie de îndată ce cumpărătorul de blocare a pieței acceptă livrarea faptei către proprietate. Împrumutatul este în continuare sfătuiți să păstreze creditor informat cu privire la debitorului mai recente adresa pentru a ajuta livrarea de copii ale orice notificări ulterioare de blocare a pieței.

se poate renunța la dreptul de a primi o notificare de audiere, dar numai dacă datoria este de peste 100.000 USD și renunțarea este în scris și semnată în prezența martorului. Atunci când astfel de derogări scrise sunt livrate grefierului, grefierul poate sări peste audiere dacă ar trebui să aibă loc sau nu executarea silită.

audierea

grefierul va organiza audierea. În timpul ședinței, grefierul va lua în considerare dovezi cu privire la existența datoriei, dacă a avut loc o neplată și dacă creditorul are dreptul de a exclude. Dacă grefierul răspunde la aceste întrebări în favoarea creditorului, el sau ea va autoriza blocarea pieței. Fiecare parte poate contesta hotărârea grefierului în fața judecătorului în termen de zece zile. (Acest lucru este probabil să fie zadarnic.)

anunț de Vânzare – cuprins

anunțul de vânzare descrie instrumentele de împrumut. Acesta trebuie să identifice debitori originale ca acestea sunt prezentate în actele de înregistrări în termen de zece zile înainte de postarea de preaviz de blocare a pieței. Dacă altcineva decât împrumutatul deține sau pretinde dreptul de proprietate asupra bunului într-un instrument care a fost înregistrat, atunci o astfel de persoană trebuie menționată în anunțul vânzării de blocare a pieței.

Notificarea trebuie să indice data, ora și locul vânzării, cu condiția ca data, ora și locul să fie în concordanță cu legea statului care reglementează astfel de vânzări. (Mai multe detalii vor urma pe vânzarea în sine.) Anunțul trebuie să descrie proprietatea și să precizeze condițiile vânzării și că proprietatea va fi vândută sub rezerva impozitelor, evaluărilor speciale și a oricăror alți termeni solicitați de fapta de încredere, care trebuie să fie descrise în mod specific.

anunț de Vânzare – postarea și publicarea

anunțul de vânzare a imobilului trebuie postat la ușa Tribunalului timp de 20 de zile înainte de vânzare. În plus, trebuie publicat o dată pe săptămână timp de două săptămâni succesive. Cele două anunțuri trebuie publicate la cel puțin opt zile distanță. Ultimul anunț nu poate fi publicat cu mai puțin de zece zile înainte de vânzare. Anunțul de vânzare trebuie să fie trimis prima clasa mail cel puțin 20 de zile înainte de Vânzare la debitor și orice alt proprietar sau înregistrare titlu sau gaj reclamant la adresa ultima cunoscut de mandatar sau creditor. Notificarea trebuie trimisă în continuare oricărei persoane care și-a luat timp și probleme pentru a înregistra o cerere de copie a notificării în forma legală, după cum urmează:

__________________________ ca trustor (mortgagor) în care _________________________

este numit beneficiar (creditor ipotecar) și ____________________________ ca mandatar să fie trimis la ______________________ la următoarea adresă __________________________.

semnătura: __________________________

dacă vânzarea se face către altcineva decât creditorul sau dacă creditorul revinde unui cumpărător de bună credință și un astfel de cumpărător deține terenul șase luni, atunci o persoană care nu a primit o notificare de Vânzare își pierde dreptul de a contesta blocarea. Pentru a contesta vânzarea, partea trebuie să posteze o obligațiune egală cu ceea ce creditorul este datorat împrumutului împotriva proprietății. Obligațiunea este irevocabilă, în așteptarea deciziei finale a instanței.

ora vânzării

o vânzare va începe la ora indicată în anunțul de vânzare, dar niciodată într-o duminică și întotdeauna între orele 10 A.M. și
4 p. m. vânzarea poate fi continuată sau amânată. Cu toate acestea, o amânare poate fi doar pentru o cauză bună, cum ar fi vremea rea, un număr excesiv de vânzări concurente, boală sau un alt motiv bun. Amânarea trebuie anunțată la momentul și locul în care ar fi avut loc vânzarea regulată. O notificare de amânare trebuie să fie postat pe ușa tribunalului, și să fie dat oral la fiecare parte care este în mod normal, dreptul de a notifica de o vânzare de blocare a pieței. Anunțul trebuie să precizeze ora și data la care vânzarea este amânată și motivul amânării și trebuie semnat.

Locul de Vânzare

proprietatea trebuie vândută la ușa Tribunalului din județul în care se află terenul, cu excepția cazului în care fapta de încredere prevede o locație diferită. Dacă fapta de încredere dă mandatarului Autoritatea de a desemna un loc de vânzare, atunci locul de vânzare va fi locul pe care mandatarul îl desemnează în anunțul de vânzare. Fapta de încredere poate necesita un depozit în numerar la vânzare și poate stabili suma. Dacă depozitul în numerar necesar nu este specificat în Actul de încredere, atunci mandatarul care deține vânzarea poate solicita celui mai mare ofertant la vânzare să plătească un depozit în numerar care să nu depășească 10% din ofertă până la 1.000 USD și 5% din suma cu care oferta depășește 1.000 USD. Dacă ofertantul mare nu reușește să facă depozitul la vânzare, atunci mandatarul poate re-oferi imediat proprietatea spre vânzare oricărui ofertant.

raport

un raport preliminar al vânzării trebuie prezentat instanței în termen de cinci zile de la vânzare. Raportul trebuie să indice numele împrumutatului; creditorul; data, ora și locul vânzării; înregistrarea informațiilor despre faptă; numele cumpărătorului de blocare a pieței; prețul la care a fost vândută proprietatea și numele persoanei care face raportul.

veniturile din Vânzare

veniturile din vânzarea de blocare a pieței ar trebui să fie utilizate pentru a achita costurile vânzării, impozitele pe proprietate și orice evaluări speciale. Apoi, banii se duc la plata soldului datorat împrumutului și apoi creditorilor în ordinea vechimii lor. Orice a mai rămas merge la Împrumutat, sau averea lui sau a ei. O procedură specială este disponibilă pentru a contesta distribuția veniturilor din vânzări.

oferte supărat

una dintre caracteristicile cele mai interesante din Carolina de Nord Legea este oferta supărat pe imobiliare vândute la blocare a pieței. Chiar și după vânzare, un potențial cumpărător poate veni și face o ofertă supărată. O ofertă supărat este o ofertă crescută prin care un ofertant oferă să cumpere imobiliare vândute anterior la blocare a pieței pentru o sumă care depășește prețul de vânzare de blocare a pieței raportate cu 10 la sută din prima $1.000 și 5 la sută din suma de peste $1.000 de oferta de blocare a Pieței Vechi. O astfel de sumă de numerar sau un cec de casier trebuie depusă la grefierul Curții Superioare, în termen de zece zile de la primirea de către grefier a unui raport privind vechea vânzare de blocare a pieței. Grefierul poate solicita, de asemenea, o obligațiune în valoarea prețului ofertei supărat, minus depozitul în numerar. Grefierul poate comanda apoi o revânzare a proprietății.

revânzare sub oferte supărate

când funcționarul oferă proprietatea pentru revânzare din cauza depunerii unei oferte supărate, atunci Notificarea revânzării trebuie postată la ușa Tribunalului timp de 15 zile înainte de vânzare. Un anunț de ziar trebuie publicat o dată pe săptămână timp de două săptămâni succesive înainte de vânzare. Opt zile trebuie să separe cele două anunțuri. Ultimul anunț trebuie rulat cu cel puțin șapte zile înainte de vânzare. O notificare a revânzării trebuie trimisă prin poștă fiecărei părți. Vânzarea va avea loc în același mod ca și vânzarea inițială. Încă o dată, va apărea un ofertant ridicat, care ar putea fi persoana care a pus jos depozitul de ofertă supărat. Întreaga revânzare se poate face din nou și din nou ori de câte ori sunt depuse oferte supărate!

raport Final

un raport final privind vânzarea și dispunerea veniturilor trebuie să fie dat grefierului de către persoana care a deținut vânzarea de executare silită, în termen de 30 de zile de la primirea veniturilor din vânzare. Raportul final ar trebui să arate ce parte sau părți din proprietate au fost vândute. Grefierul trebuie să auditeze raportul și să îl înregistreze. De asemenea, trebuie înregistrată o copie a anunțului de vânzare sau revânzare și o declarație de publicare. În acest moment, vânzarea este finală. Există proceduri speciale pentru a valida vânzările de blocare a pieței bine după ce au avut loc atunci când procedurile corespunzătoare nu au fost respectate, sau mandatarul a fost, de asemenea, creditor.

ordonanțe

este posibil să se impună o vânzare de blocare a pieței în Carolina de Nord.

deficiență

un creditor nu poate da în judecată pentru o deficiență dacă împrumutul care a intrat în incapacitate de plată a fost pentru prețul de achiziție al imobilului. Cu toate acestea, în alte cazuri, un creditor poate da în judecată pentru deficiență, dar împrumutatul are dreptul într-un proces de deficiență să dovedească valoarea rezonabilă a proprietății ca apărare sau compensare a creanțelor creditorului. Împrumutatul nu se limitează la forțarea creditorului să crediteze doar oferta de blocare a proprietății; împrumutatul poate, în schimb, să afirme și să dovedească valoarea de piață a proprietății ca o compensare a unui proces de deficiență de către creditor.

North Carolina Foreclosure LawsNorth Carolina Foreclosure este non-judiciară.

dreptul de a exclude sau de a vinde sub putere.
Legea de blocare a pieței din Carolina de Nord prevede că toate vânzările de proprietăți imobiliare, sub o putere de vânzare conținută în orice ipotecă sau faptă de încredere pentru a asigura plata banilor, de către orice creditor ipotecar sau Mandatar, printr-un agent sau avocat în acest scop, numit oral sau în scris de un astfel de creditor ipotecar sau Mandatar, indiferent dacă o astfel de scriere a fost sau va fi înregistrată sau nu, va fi valabilă, indiferent dacă un astfel de creditor ipotecar sau mandatar a fost sau va fi prezent la o astfel de vânzare.

Carolina de Nord blocare a pieței vânzarea de bunuri imobiliare.
(A) fiecare vânzare de bunuri imobiliare se desfășoară în județul în care este situată proprietatea, cu excepția cazului în care proprietatea constă dintr-un singur tract situat în două sau mai multe județe.
(b) o vânzare a unui singur tract de proprietăți imobiliare situate în două sau mai multe județe poate avea loc în oricare dintre județele în care este situată orice parte a tractului. Astfel cum se utilizează în această secțiune, un “tract unic” înseamnă orice tract care are o limită continuă, indiferent dacă părți ale acestuia ar fi putut fi achiziționate în momente diferite sau de la persoane diferite sau dacă ar fi putut fi subdivizate în alte unități sau loturi sau dacă este vândut în ansamblu sau în părți.
(c) atunci când o ipotecă sau un act de încredere cu putere de vânzare a bunurilor imobile desemnează locul de vânzare în județ, vânzarea va avea loc la locul astfel desemnat.
(d) atunci când o ipotecă sau un act de încredere cu putere de vânzare a bunurilor imobile conferă creditorului ipotecar sau mandatarului dreptul de a desemna locul de vânzare, vânzarea de executare silită din Carolina de Nord va avea loc la locul desemnat prin anunțul de vânzare, care loc va fi fie la sediul care urmează să fie vândut, fie după cum urmează:
(1) proprietatea situată în întregime într-un singur județ va fi vândută la ușa Tribunalului județului în care este situat terenul.
(2) o singură bucată de proprietate situată în două sau mai multe județe poate fi vândută la ușa Tribunalului din oricare dintre județele în care se află o parte din proprietatea imobiliară.
(e) atunci când o ipotecă sau un act de încredere cu putere de vânzare a bunurilor imobile nu desemnează sau conferă creditorului ipotecar sau mandatarului dreptul de a desemna locul de vânzare sau atunci când desemnează ca loc de vânzare un județ în care nu este situată nicio parte a proprietății, aceste bunuri imobile vor fi vândute după cum urmează:
(1) proprietatea situată în întregime într-un singur număr se vinde la ușa Tribunalului din județul în care este situat terenul.
(2) o singură bucată de proprietate situată în două sau mai multe județe poate fi vândută la ușa Tribunalului din oricare dintre județele în care se află o parte din proprietatea imobiliară.

Carolina de Nord cerință de blocare a pieței de depozit în numerar la vânzare.
(A) În cazul în care o ipotecă sau un act de încredere conține dispoziții referitoare la un depozit în numerar la vânzare, condițiile instrumentului trebuie respectate.
(b) în cazul în care instrumentul conține nici o prevedere cu privire la un depozit în numerar la vânzarea de blocare a pieței Carolina de Nord, creditorul ipotecar sau mandatar poate solicita cel mai mare ofertant imediat pentru a face un depozit în numerar să nu depășească cea mai mare de cinci la sută (5%) din valoarea ofertei sau șapte sute cincizeci de dolari ($750.00).
(c) în cazul în care ofertantul cel mai mare nu reușește să facă depozitul necesar, persoana care deține vânzarea poate, în același timp și loc, să re-ofere imediat proprietatea spre vânzare.

Carolina de Nord împiedicare anunț de vânzare și audiere.
creditorul ipotecar sau mandatarul care a acordat o putere de vânzare în temeiul unei ipoteci sau al unui act de încredere care urmărește să exercite o astfel de putere de vânzare va depune la grefierul instanței un aviz de audiere în conformitate cu termenii prezentei secțiuni. După depunerea notificării de audiere, notificarea de audiere va fi comunicată fiecărei părți îndreptățite să notifice în conformitate cu această secțiune a legilor de blocare a pieței din Carolina de Nord. Notificarea precizează data și locul audierii în fața grefierului și se notifică cu cel puțin 10 zile înainte de data audierii. Notificarea se notifică și dovada notificării se face în orice mod prevăzut de Regulamentul de Procedură Civilă pentru notificarea citației, inclusiv notificarea prin scrisoare recomandată sau prin poștă certificată, chitanță de retur solicitată. Cu toate acestea, în acele cazuri în care publicarea ar fi autorizată, Notificarea poate fi făcută prin postarea unei notificări într-un loc vizibil și într-un mod vizibil asupra proprietății cu cel puțin 20 de zile înainte de data audierii și, dacă notificarea unei părți nu poate fi efectuată după un efort rezonabil și diligent într-un mod autorizat mai sus, notificarea unei astfel de părți poate fi dată prin postarea notificării într-un loc vizibil și într-un mod vizibil asupra proprietății cu cel puțin 20 de zile înainte de data audierii. Serviciul prin postare poate rula concomitent cu orice alt efort de a efectua serviciul. Anunțul va fi postat de șerif. În cazul în care serviciul este obținut prin detașare, se depune o declarație pe propria răspundere la grefierul instanței care arată circumstanțele care justifică utilizarea serviciului prin detașare.
în cazul în care o parte nu este notificată sau comunicată în timp util înainte de data audierii, grefierul va dispune continuarea audierii până la o dată și o oră sigură, nu mai puțin de 10 zile de la data programată pentru audierea inițială. Toate notificările deja servite în timp util rămân eficiente. Creditorul ipotecar sau mandatarul trebuie să îndeplinească cerința de preaviz din prezenta secțiune cu privire la acele părți care nu au fost notificate sau notificate în timp util cu privire la audierea inițială. Orice parte comunicată în timp util, care nu a primit o notificare efectivă cu privire la data continuării audierii, va primi ordinul de amânare prin poștă de primă clasă la ultima sa adresă cunoscută.

notificarea de audiere va fi comunicată într-un mod autorizat în subsecțiunea (A) la:
1. Orice persoană căreia instrumentul de garanție în sine îi trimite o notificare în caz de neîndeplinire a obligațiilor de plată.
2. Orice persoană obligată să ramburseze datoria față de care titularul acesteia intenționează să-și asume răspunderea și orice astfel de persoană care nu a fost notificată nu va fi răspunzătoare pentru nicio deficiență rămasă după vânzare.
3. Fiecare proprietar de înregistrare a imobilului al cărui interes este înregistrat în județul în care se află proprietatea imobiliară în momentul depunerii avizului de audiere în județul respectiv. Termenul “proprietar de înregistrare” înseamnă orice persoană care deține un interes prezent sau viitor în proprietatea reală, care este de înregistrare în momentul în care notificarea de audiere este depusă și ar fi afectată de procedura de executare silită, dar nu înseamnă sau include mandatarul într-un act de încredere sau proprietarul sau deținătorul unui credit ipotecar, fapta de încredere, hotărâre, mecanic sau materialman gaj, sau alte gaj sau garanție interes în proprietatea reală. Chiriașii aflați în posesia contractelor de închiriere neînregistrate sau a contractelor de închiriere nu vor fi considerați proprietari de înregistrări.

notificarea se face în scris și se menționează într-un mod rezonabil calculat pentru a face partea îndreptățită să notifice următoarele:
1. Garanția imobiliară specială este exclusă, cu o descriere necesară pentru identificarea proprietății imobiliare, inclusiv data, suma inițială, titularul original și cartea și pagina instrumentului de securitate.
2. Numele și adresa titularului instrumentului de securitate la momentul depunerii avizului de audiere.
3. Natura neîndeplinirii obligațiilor revendicate.
4. Faptul, dacă este cazul, că creditorul garantat a accelerat scadența datoriei.
5. Orice drept al debitorului de a plăti datoria sau de a remedia neîndeplinirea obligațiilor, dacă acest lucru este permis. Titularul a confirmat în scris persoanei care notifică sau, în cazul în care titularul notifică, titularul confirmă în anunț că, în termen de 30 de zile de la data notificării, debitorului i s-a trimis prin poștă de primă clasă la ultima adresă cunoscută a debitorului o declarație scrisă privind valoarea principalului și a dobânzii pe care titularul le pretinde cu bună credință este datorată de la data declarației scrise, o dobândă zilnică bazată pe rata contractului de la data declarației, iar suma celorlalte cheltuieli pe care titularul le susține este datorată de la data declarației.
6. Dreptul debitorului (sau al altei părți notificate) de a se prezenta în fața grefierului la un moment și la o dată specificată, la care înfățișarea îi va fi oferită posibilitatea de a demonstra motivele pentru care nu ar trebui permisă executarea silită. Anunțul conține o declarație conform căreia, în cazul în care debitorul nu intenționează să conteste acuzațiile creditorului de neîndeplinire a obligațiilor, debitorul nu trebuie să se prezinte la ședință și că neprezentarea sa la ședință nu îi va afecta dreptul de a plăti datoria și, prin urmare, va împiedica vânzarea propusă sau de a participa la vânzarea efectivă, în cazul în care alege să facă acest lucru.
7. Că, dacă vânzarea de blocare a pieței din Carolina de Nord este consumată, cumpărătorul va avea dreptul la posesia imobilului de la data livrării faptei sale și că debitorul, dacă este încă în posesie, poate fi apoi evacuat. Numele, adresa și numărul de telefon al mandatarului sau creditorului ipotecar.
8. Că debitorul ar trebui să păstreze mandatarul sau creditor ipotecar notificat în scris de adresa lui, astfel încât el poate fi trimis prin poștă copii ale anunțului de blocare a pieței care stabilește condițiile în care vânzarea va avea loc, și notificarea de orice amânări sau re-vânzare.

conținutul anunțului de vânzare.
anunțul de blocare a pieței Carolina de nord de vânzare se –
1. A se descrie instrumentul în temeiul căruia este deținută vânzarea, prin identificarea creditorilor ipotecari originali și prin înregistrarea datelor. În cazul în care proprietarul de înregistrare este diferit de mortgagors originale, anunțul va lista, de asemenea, proprietarul de înregistrare a proprietății, așa cum se reflectă în înregistrările din registrul de fapte nu mai mult de 10 zile înainte de a posta anunțul. Notificarea poate reflecta, de asemenea, proprietarul care nu se reflectă în înregistrări, dacă este cunoscut;
2. Să desemneze data, ora și locul vânzării în conformitate cu dispozițiile instrumentului și ale prezentului articol;
3. Descrie proprietatea imobiliară care urmează să fie vândută într-un mod calculat în mod rezonabil pentru a informa publicul cu privire la ceea ce se vinde, care descriere poate fi în termeni generali și poate încorpora descrierea utilizată în instrumentul care conține puterea de vânzare prin referire la aceasta. Orice proprietate descrisă în instrument care conține puterea de vânzare și care nu este oferită spre vânzare ar trebui, de asemenea, descrisă astfel încât să permită potențialilor cumpărători să determine ce este și ce nu este oferit spre vânzare;
4. Precizează condițiile de vânzare prevăzute de instrumentul în temeiul căruia este deținută vânzarea, inclusiv valoarea depozitului în numerar, dacă este cazul, care urmează să fie efectuat de ofertantul cu cea mai mare ofertă la vânzare;
5. Declarați că proprietatea va fi vândută sub rezerva impozitelor și evaluărilor speciale dacă urmează să fie vândută astfel.
6. Indicați dacă proprietatea este vândută sub rezerva sau împreună cu orice drepturi sau interese subordonate, cu condiția ca aceste drepturi și interese să fie suficient identificate.

postarea și publicarea Carolina de Nord împiedicare anunț de vânzare de bunuri imobiliare.
în plus față de respectarea acestor dispoziții cu privire la postarea sau publicarea anunțului de vânzare așa cum sunt cuprinse în instrumentul de securitate,
Carolina de Nord anunț de blocare a pieței de vânzare de bunuri imobiliare trebuie-
1. În zona desemnată de grefierul Curții Superioare pentru afișarea anunțurilor publice în județul în care se află imobilul, cu cel puțin 20 de zile imediat anterioare vânzării.
2. Anunțul se publică o dată pe săptămână timp de cel puțin două săptămâni succesive într-un ziar publicat și calificat pentru publicitate legală în județul în care se află proprietatea.
3. Dacă un astfel de ziar nu este publicat în județ, notificarea se publică o dată pe săptămână timp de cel puțin două săptămâni succesive într-un ziar care are un tiraj general în județ.
4. În plus față de publicitatea de ziar necesară, grefierul poate, la discreția sa, la cererea oricărei părți interesate, să autorizeze o astfel de publicitate suplimentară, deoarece, în opinia grefierului, va servi interesului părților și va permite ca taxele pentru o astfel de publicitate suplimentară să fie impozitate ca parte a costurilor executării silite.

când anunțul de vânzare este publicat într-un ziar –
1. Perioada de la data primei publicări până la data ultimei publicări, ambele date inclusiv, nu trebuie să fie mai mică de șapte zile, inclusiv duminica, și
2. Data ultimei publicări nu trebuie să depășească 10 zile înainte de data vânzării.
3. Anunțul de vânzare va fi trimis prin poștă de primă clasă cu cel puțin 20 de zile înainte de data vânzării fiecărei părți îndreptățite să notifice audierea a cărei adresă este cunoscută mandatarului sau creditorului ipotecar și, în plus, va fi, de asemenea, trimis prin poștă de primă clasă oricărei părți care dorește o copie a anunțului de vânzare.

ora vânzării.
o vânzare începe la momentul indicat în anunțul de vânzare sau cât mai curând posibil, dar nu mai târziu de o oră după ora stabilită, cu excepția cazului în care este întârziată de alte vânzări deținute în același loc. Vânzarea va avea loc între orele 10:00 A.M. și 4:00 p. m. în orice altă zi decât duminica sau o sărbătoare legală.

Categorii: Articles

0 comentarii

Lasă un răspuns

Avatar placeholder

Adresa ta de email nu va fi publicată.